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Bauversicherung - Versicherungsschutz beim Bauprojekt

26.10.2021 09:02

Beim Bauen und Renovieren lauern unvorhersehbare Gefahren. Wichtig ist deshalb ein angemessener Versicherungsschutz für die verschiedenen Bauphasen.

Die Anfangsphase
Sobald die Arbeiten auf dem Objekt beginnen, ist eine Bauwesenversicherung zu empfehlen. Diese Versicherung wird auch die „Vollkasko des Baus“ genannt.
Mit dieser Versicherung sind Schäden durch Bauarbeiten versichert. Das heisst zum Beispiel ein einstürzendes Baugerüst oder auch Vandalen oder Diebe, welche sich über Nacht Zutritt verschaffen. Die Prämie wird normalerweise auf die beauftragten Handwerkerfirmen aufgeteilt.

Während des Baus
Stellen Sie sich vor; Ein kleines Kind läuft auf Ihre Baustelle verletzt sich schwer. Trotz aller Warnschilder folgen sehr hohe Heilungs- und Spitalkosten. Die Haftung während eines Baues lautet gemäss OR 58 wie folgt:

Der Eigentümer eines Werkes haftet für den Schaden, den das Werk infolge fehlerhafter Anlage oder mangelhafter Unterhaltung verursacht. Die Haftung des Werkeigentümers ist Verschuldens-unabhängig.

Somit sind Sie als Bauherr verantwortlich, dass diese Gefahren durch eine Haftpflichtversicherung abgedeckt sind.

In einer Privathaftpflichtversicherung ist eine begrenzte Versicherungssumme für genau dieses Risiko schon versichert. Die Versicherungssumme variiert jedoch zwischen CHF 100‘000.00 – CHF 200‘000.00. Für eine höhere Versicherungssumme ist eine sogenannte Bauherren-Haftpflichtversicherung abzuschliessen.

Ende gut, Alles gut?
Nach Abnahme des Bauprojekts beginnt die Garantiezeit der am Projekt beteiligten Unternehmen. In dieser Zeit kann es zu Auseinandersetzungen wegen möglicher Baumängel kommen. Garantieversicherungen schützen vor allem den Bauherr vor finanziellen Folgen: Wird ein Schaden entdeckt und ist unklar, wer dafür verantwortlich ist, inspiziert die Versicherung den Mangel und vermittelt zwischen dem Bauherrn und dem Bauunternehmen.

Ausserdem ist es möglich, dass durch den Abschluss eines Projektes ein Wertzuwachs des Gebäudes entsteht. Zu empfehlen ist nach jedem Umbau oder Neubau die Neubewertung des Gebäudes, damit die Versicherung im Schadenfall die volle Deckung übernimmt.

 

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